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在腾出租赁房屋之前要做的7件事

搬家可能是身体和情感上的繁重体验。更糟糕的是,肆无忌惮的房东试图将租户从他们的租赁保证金中骗走的恐怖故事遗憾地并不少见。为了帮助您避免因清洁服务或您未造成的损失而获得不必要的费用,我们已准备好一份物品清单,供租户在搬出租赁场所之前注意。

 

#1:确保租赁房屋干净整洁
清洁用品(积分)清洁是引发争议的主要原因,因此是最重要的一步。除去蜘蛛网,拖地和清洁窗帘是最容易的部分。其他需要注意的事项包括清洁窗户,壁橱,门,天花板固定装置甚至灯开关。在浴室里,确保所有东西都被漂白,并且瓷砖之间没有残留的头发或污垢。在厨房里,检查从烤箱内部到水槽和水龙头的所有东西都是无可挑剔的清洁和光泽。这种细致程度需要付出艰苦的努力和时间,因此,如果您希望通过不雇用专业的清洁服务来节省资金,请尽早开始并一次彻底清洁房屋。

#2:解决它
因正常磨损而破坏的事情是房东的责任。但是,如果您需要修理空调和其他设备的物品或服务,请确保使用照片前后记录,并保留收据。

硬木或镶木地板上的划痕是常见的事情,房东经常在这上面找到租户的错误。打磨和涂抹顶部涂层,或简单地使用木质标记来填充凹槽可以容易地隐藏轻微损坏。不同类型的木材可能需要不同的修复,因此利用互联网为您提供优势,并寻找不同的方法来处理地板上的刻痕。

#3:修补漏洞
在取下任何艺术品或壁挂后,取下钉子并修补所有孔。这可能听起来令人生畏,但实际上是一个简单的DIY工作。你需要的只是一些用于填充孔的油灰糊,以及用于将糊状物涂抹到墙壁上的油灰刀。最后,当糊状物干燥时,使用一些砂纸轻轻打磨每个斑点并使墙壁平滑。

#4:重新绘制租赁房屋的墙壁


油漆墙(点数)

这取决于您的租约,以及您是否需要在搬出前对墙壁进行涂漆.如果不需要完整的油漆修,修补的孔和不可能清洁的磨痕仍然应该被一层油漆覆盖,这样墙壁看起来整洁,如果您不幸地需要在整个房屋内进行涂漆,如果您事先采购,可以以合理的价格雇用劳动者。但是,如果您有预算,请参与其中并邀请朋友帮忙!

#5:将租赁房屋留空
空公寓(致谢)

空的,我们的意思是完全裸露 - 除了属于房东的物品。想要快速降价的房东可以收取你在一个角落里忘记的旧盒子破旧物品的高昂处理费。因此,请确保您没有留下任何东西。

最早一个月开始清理房间,最早在搬出前一个月。这将为您提供充足的时间来分发或捐赠您不再需要的衣服或家具。

#6:记录一切
一个很好的预防措施是在交付之前记录您公寓的状况。拍摄所有照片和视频,以便你的房东不会指责你造成你实际上没有造成的伤害。

#7:与你的房东安排一次步行
允许房东在交接前检查整个租赁房屋。不要害怕要求房东签署协议以确认一切都井然有序。如果您的房东坚持要求您更换已经存在几年且因正常磨损而变质的物品 - 例如地毯和橱柜 - 您可能不负责更换原始成本。

因此,了解自己的权利非常重要,因此如果您觉得自己被带走,可以抗议。如果您的房东从您的保证金中扣除了钱,即使您已离开公寓完美无暇,也可以要求列出明确的支出清单。

租赁保证金通常是一笔可观的金额,可用于在新公寓中重新开始。额外的小工作是值得的,以确保存款不会被不道德的房东挤压,而是全额退还给您。