在新加坡购买房产资格

购买私有产业的资格

在1973年,新加坡政府对新加坡所有私人住宅的外国所有权施加了限制。此类所有权受“住宅物业法”管辖。

该法旨在通过能够以实惠的价格购买和拥有自己的住宅物业,并通过允许永久居民和为新加坡作出经济贡献的外国公司购买此类房产来鼓励外国人才,从而为新加坡人赢得该国的股份。他们自己的职业。

然后在2005年7月19日对“住宅物业法”(RPA)进行了修订,允许外国人购买少于6层的非公寓开发项目的公寓,而无需事先获得批准。

对于有限的财产,如空地,平房,半独立式和露台房等有地产,如果外国人想购买,仍需事先获得批准。登陆物业是新加坡人渴望拥有的一类特殊住宅物业,应该受到限制。外国人在购买前需要向新加坡土地管理局申请批准。

如果您是外国人(或外籍人士)且您想购买受限制的住宅物业,您需要在www.sla.gov.sg下载申请表。您可以提交表格以及相关的证明文件,例如您的入境和再入境许可和资格:

土地交易(批准)股


第8号珊顿道
#27-02淡马锡大厦,
新加坡068811

什么是非限制性住宅物业?

外国人不受限制:

根据“规划法”,开发项目被批准为共管公寓开发项目
建筑物中有6层或以上的建筑物,包括地面和地面以下任何层面,包括HUDC第一期,第二期单位和私有化的HUDC第三和第四层单位
受限制住宅物业(参见A)的租赁物业,期限不超过7年,包括可通过续期选择授予的任何进一步期限


什么是受限制的住宅物业?

外国人(包括自然人,外国公司和社团)被限制购买:

空地;闲置地
降落的住宅物业,如平房,露台房屋,半独立式住宅
建筑物中的住宅物业不到6层
其他限制性财产

建屋局店屋
直接从建屋发展局购买的组屋单位
转售HDB公寓,HDB已同意出售
执行共管公寓根据1996年“执行共管公寓住房计划法”购买

购买建屋发展局物业和执行公寓的资格

HDB Flats是由住房开发委员会(HDB)建造和维护的公寓。超过80%的新加坡人住在建屋发展局的住宅区。建屋发展局的住宅区通常是独立的城镇,有诊所,学校,超市,食品中心以及体育和娱乐设施。对于组屋单位的分类,起居室被视为一个房间。

要直接从建屋局购买公寓,您必须是新加坡公民,必须包括另一位新加坡公民或新加坡永久居民,以形成家庭核心。要从转售市场购买公寓,您必须是新加坡公民或新加坡永久居民。包括至少一名新加坡永久居民或新加坡公民的上市占用人。请访问组屋网站了解更多详情。

执行共管公寓(EC)的目的是为了迎合新加坡人,特别是年轻的毕业生和专业人士,他们能够买得起超过建屋发展局的房产,但却找不到私人财产。由于私人开发商开发和销售,EC在设计和设施上与私人公寓相当。

执行共管公寓的第一个所有者在前5年内不得在二级市场转售其单位。在最初的5年后,业主可以将他们的单位出售给新加坡人。外国人只能在10年后购买执行共管公寓,其中所有限制都将取消。

对于组屋单位,组屋公寓和行政公寓,资格由住房和发展委员会负责。有兴趣的购买者可以直接与HDB联系,询问他们是否有资格购买HDB单元或Executive Condominium单元。

有关更多信息/查询,请联系:

住房和发展委员会


HDB HUB


480 Lorong 6 Toa Payoh,
新加坡310460
电话:(65)6490 1111
电话:(65)6397 2477
电子邮件:hdbmailbox@hdb.gov.sg


永久居民申请的产业投资

根据经济发展委员会(EDB)管理的全球投资者计划(GIP),如果外国人在企业设置和/或其他投资工具(如风险投资)中投入一定的最低金额,则可以考虑永久居民(PR)身份。专注于经济发展的资本基金,基金会或信托基金。

私人住宅物业投资将被考虑申请永久居民申请。 如果外国人投资至少200万新元的商业设置,其他投资工具,如风险投资基金,基金会或信托基金和/或私人住宅物业,则可以考虑获得PR身份。 根据“住宅物业法”(RPA)的规定,受外国所有权限制,高达50%的投资可以在私人住宅物业中进行。 这是为了吸引和培养新加坡的外国人才。

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