房屋贷款指南 - 新购买

购买房屋可能是您生活中最大的购买和决定之一。你需要考虑一千零一件事。

我们希望通过为您的新房购买提供分步指南并确保您的抵押贷款,让您的生活更加简单。

第1步:计算出你可以借多少钱。

粗略指出你可以借多少钱。每家银行可能有不同的信用审批指南,但很好的迹象表明您的总债务比率不应超过月收入的50%。

银行也经常会使用更高的利率等级来计算您的贷款分期,以便为未来的利率变动进行预测,因此保持缓冲是一件好事。

因此,如果您每月赚6000元,您的总债务负债(包括您的汽车贷款,个人贷款,当前住房贷款+新房)理想情况下不应超过3000元/月。

其他考虑的费用包括印花税和法律费用。购买房产后的其他一些持续成本包括房产税,火险,抵押保险,建屋发展局的保护费和公寓维护费。

为确保银行可能给予您的贷款融资金额,您可以向全球款协助查询,以便银行进行本金批准评估。

第2步:找到合适的产业。

既然您知道可以借多少钱,那么您可以继续寻找您的梦想家园。仔细考虑该物业的位置,类型,大小,价格和可负担性。您可以向我们查询有关房产估价的指示。

指示性估值检查所需的一些基本信息如下:
- 产业的地址
-产业种类
- 土地和建筑面积
- 房地产类型(永久业权/租赁权99年/租赁期999年)
- 如果单位仍在建设中,则为临时占用许可(TOP)日期
- 如果有任何改造,做了什么以及花了多少钱。

第3步:你买了房子。下一个是什么?

确定哪种抵押最适合您。新加坡各个银行,银行和金融机构提供超过50-60个抵押贷款计划。固定利率,可变利率,跟踪者利率计划,利息抵消等。以最低的融资成本找到最能满足您的需求和优先级的。

全球款协助,您可以轻松解决问题,了解您的需求,要求,优先事项并为您挑选最佳融资交易。

第4步:完成抵押贷款申请。

随着您的购房确认和正确的抵押贷款计划的整理,我们会将您的申请提交给银行正式批准。提交给银行需要购买选项的副本。

一旦您的贷款申请获得批准,银行将生成正式的录取通知书以供您接受。

当提供的信件准备好后,银行家会打电话给您预约通过并接受录取通知书。

第五步:任命一名律师。

您需要聘请律师为您和银行就您的房屋购买和住房抵押贷款的物业转让事宜采取行动。

您的律师将行使购买/出售和购买协议的选项,提供必要的法律事务,进行产权搜索,破产检索,法律请购支票,向IRAS支付印花税,准备抵押文件,与银行,CPF董事会和关于您购房的卖方律师。

第6步:产业的正式估价

银行将指定一名估值师对该物业进行正式检查。您可能需要通知卖方或房屋中介,以允许估价师进入房产进行检查。

估值报告的正式副本将提交给银行。

第7步:完成您的房产购买。

在您购买房产完成之日起,您的律师将要求释放应付给卖方律师的银行融资款项。
收集你的新家的钥匙。